---

1. TARAFLAR : Kiraya veren ve kiralayan ikametgâh adresi:

2.SÖZLEŞMENİN KONUSU:

Kira sözleşmesinin konusu,bu sözleşmenin mütemim cüzü (ayrılmaz bir parçası) olarak kabul edilen ekli projeye göre;

3. KİRA BEDELİ VE ÖDEME ŞARTLARI

Kira tutarı,tüm bağımsız bölümler için yıllık/aylık net TL'dir yazıyla( Türk Lirasıdır). Stopaj bedelini Kiracı öder. Aylık kira ödemesi, kira başlangıcı olan ayın (1.)günü mesai bitimine kadar, Kiraya verenin vermiş olduğu talimat doğrultusunda , şubesinde bulunan hesabına Yatırılmak suretiyle tediye edilecektir.

4. KİRA ARTIŞ ORANI:

Yıllık kira artışı , % olarak yapılmasına karar verilmiştir.

5. KİRA BAŞLANGIÇ TARİHİ VE MÜDDETİ:

5.1 Kira başlangıç tarih : dir.
Kiracı kira başlangıç tarihinden önce kiralananda yapacağı iç dekorasyona başlayıp, başlamamakta serbesttir.
5.2 İş bu kira sözleşmesinin süresi kira başlangıç tarihinden itibaren yıldır. Yazıyla ()Yıldır
5.3 Taraflar kira süresi tamamlanmadan önce bir araya gelip, kira süresinin sonrası için aylık kira bedelini ve kira süresini tespit edebilirler.
Böyle bir durumda tespit edilmiş kira müddeti ve aylık kira ödemeleri işbu sözleşmeye ek bir yazılı mukavele ile belirtilecektir.

6.KİRACI KULLANIM VE TADİLAT HAKLARI:

6.1 Kiracı, Kiraya Verenin yazılı müsaadesi olmaksızın, para veya başka herhangi bir menfaat karşılığında olsun veya olmasın,Kiralananın, kısmen veya tamamen, başka herhangi bir tüzel veya özel kişi tarafından herhangi bir şekilde kullanılmasına veya işgal edilmesine müsaade edemez. Kiracı, kiralanan yerde, faliyeti gösterecektir.
Bu hizmetlerin yerenine getirilmesi için gerekli göreceği her türlü dekorasyon ve tesisat işlerini kiraya verenin rızası ve mevcut dekorasyona ve taşıyıcı sisteme zarar vermeyecek şekilde ve fenni kurallara uymak koşulu ile yaptırabilecektir.
6.2 Kiracı her türlü ışıklı ışıksız reklam tabela ve yazılarını amblemin yönlendirme levhalarını ve fonunu kiralananın dış duvarına kiralanan mahallin hudutları dâhilinde olmak şartıyla asmaya yetkilidir. Bu hususta Kiraya Verenin müsaadesini almaya gerek yoktur.
6.3 Kiracı soğutmasını karşılayacak yeterli derecede klima dış ünitelerini, havalandırma için gerekecek panjurları, yerin mimari cephesine uygun olarak, binanın Kiracı tarafından kullanılan kısmın cephelerine veya Kiraya Veren'in onay vereceği, diğer cephe ve/veya teras, bahçe gibi kısımlara koyabilecektir.
6.4 Kira akdinin sona ermesi halinde kiracı tarafından taşınmazda sonradan yapılan tüm dekorasyonlar sökülerek ilk günkü Orijinal haline getirilecektir. Bu bağlamda oluşan zarar ise kiracı tarafından karşılanacaktır.

7.KULLANIMLA İLGİLİ VERGİ HARÇ VE MASRAFLAR:

7.1 Kiralananın ısıtma, aydınlatma, su gideri, çevre temizlik vergisi Kiracıya, emlak vergisi Kirayı Veren'e aittir.
7.2 Kiracıya ait her türlü ışıklı ışıksız reklam tabela ve yazılarının ilan ve reklam vergisi Kiracı tarafından ödenecektir.
7.3 Kira başlangıç tarihinden önceki, tarihe ait su, elektrik, doğalgaz giderleri Kiraya Veren tarafından ödenecektir.
Aksi takdirde söz konusu faturalar Kiracı tarafından ödenerek kiradan düşülecektir.

8. SÖZLEŞMENİN EKLERİ:

Kiraya veren tarafından hazırlanan mimari proje ve tapu senedi bu sözleşmenin ekidir.

9. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ:

İhtilaf halinde _____________________ Mahkemeleri İcra Daireleri yetkilidir.

10. KANUNİ TEBLİGAT VE İKAMETGÂH ADRESLERİ:

Taraflar, işbu Sözleşmede yer alan hususların yerine getirilmesi, gerekli ihbar ve tebligatların yapılabilmesi için sözleşmenin 1.Maddesinde yer alan adreslerini yasal ikametgâh adresi olarak belirlemiş ve tebligat adresleri olarak kabul etmişlerdir. Adres değişiklikleri noter marifetiyle diğer tarafa bildirilmediği müddetçe, bu Sözleşmede belirtilen adreslere yapılacak ihbar ve tebligatlar geçerli olacaktır.

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ

Sözleşmenin 1. ve 2.ci sayfalara ek olarak Hazırlanmış olup sözleme maddeleri dışında kullanılamaz.

Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun 7.maddesi A bendi gereğice yukarıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi boş ve sağlam olarak adı geçen mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları ve tahliyeyi geciktirmemde dolayı uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden peşinen ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim.