Ev Almak:

Evimizi Alırken

Hepimizin hayalidir ev sahibi olmak ve kiradan kurtulmak. Kira ödemek bizim sırtımızda sürekli taşıdığımız bir yüktür . Son Yıllarda düşen kredi faizleri ve uzayan vade seçenekleri ile bizi umutlandırsa da dikkat etmemiz gereken bazı önemli hususlar var.

 Ev sahibi olmak isteyenler için kredi almak gerçekten önceki yıllara nazaran daha kolay bir hale geldi, fakat unutmayın ki iş alınan kredi ile bitmiyor. Yani ödeyeceğiniz tek şey kredi taksitleri değil. Başlangıçta çok cazip geliyor, "150.000 TL kredi kullansam ayda 1.500 TL ödeyerek ev sahibi olabilirim. Zaten 900 TL kira ödüyorum neden hala ev sahibi olamıyorum" diyorsunuz.

Evet, haklısınız krediler son derece uygun seçenekler ile sizleri ev sahibi yapabiliyor, fakat bu konuda son derece bilinçli davranmanız gerekiyor. Dikkat edeceklerinizin en başında ise ev sahibi olmak isteyenler için kredi masrafları geliyor.

Bankaya gittiniz ve kredi başvurusunda bulundunuz, başvurunuz değerlendirmeye alındıktan sonra onaylandı. Her şey hazır, paranızı ve evinizi almaya gidiyoruz, derken o ne bankadaki yetkili kişi bir takım masrafları ödemenizi istiyor:

Ekspertiz Ücreti

Dosya Ücreti

Evrak İnceleme Ücreti

Kredi Tahsis Ücreti

Adına ne derseniz deyin - her banka ücretler için farklı bir isim kullanabiliyor- bu ücretlerin hepsi cebimizi yakıyor.

Tamam dediniz “Parası neyse verelim evimiz için kredimizi alalım” ve kredi ödemelerinizi yapmaya başladınız. Başvurduğunuz bankada hesabınız yok banka size ödemelerinizi yapmanız için bir hesap açıyor. Ödemelerinizi her ay düzenli yapıyorsunuz, fakat dikkat edin gözden kaçırabilirsiniz. Her ay ödemelerinizle birlikte 3, 5 TL bankasına göre değişmekle birlikte “Hesap İşletim Ücreti” alınıyor.

3’ün 5’in hesabını yapmayalım ayda 5 TL ne ki dediniz, ödemelerinizi düzenli olarak tamamladınız. Başlangıçta ev kredinizi alırken hatırlayın borcunuza karşılık almış olduğunuz evi ipotek ettirmiştiniz. Şimdi borcunuz bitti ve ipoteği kaldıracaksınız, o zaman “İpotek FEK” ücretinizi de ödeyin.

Unutmayın yeni bir ev satın almak yeni masraflar demektir.  Ev Elektroniği, ev  Mobilyalarımızı, beyaz eşyalarımızı yenilemek isteyeceğiz, her yıl evin vergisini ödeyeceğiz, kiracıyken ev sahibine ödettiğimiz bakım, onarım ve yenileme gibi giderleri biz ödeyeceğiz.

Konut kredileri uzun vadeli borçlanma anlamına gelir, almadan önce ciddi bir planlama gerektirir. Maliyetlerinin ve masraflarının iyice araştırılması, Krediyi Ödeme Gücünüzün detaylı bir şekilde analiz edilmesi ileride yaşayacağınız sıkıntıların engellenmesini sağlayacaktır.

                              ONKO Emlak