Markalı emlakçılar arasına girebilmek sizin  elinizde...

"Emlak OFİSİ açmak" bugünlerde sıkça akıllara gelen bir iş fikri olmaya başladı. Sektöre "emlakçılar" gözüyle bakarsak nasıl bir tablo ile karşılaşırız. Sektörde söz sahibi "Emlakçılardan" hangileri bayilik fırsatları sunuyor. Biraz sonra "emlak OFİSİ açmak" ve "emlakçılar" gözüyle sektörün nabzını tutmaya çalışacağız.

Emlakçılık Gayrimenkul sektöründe giderek büyüdüğü ve profesyonel çalışan firma ve emlakçıların sayısının da arttığı bu dönemde "çok az bir sermaye" ile, içerisinde bir çok emlak portföyünü barındıran bir gayrimenkul danışmanı olmak çok cazip az sermayeli iş fikrine benziyor.

Bu yazımızda sadece 290 TL gibi az bir sermaye veya "sermayesiz" diyebileceğimiz bir miktar ile baştan  elinde binlerce kiralık ve satılık emlak ilanı bulunduran bir gayrimenkul firmasının temsilciliğini almanın ve sayılı "emlakçılar" arasında olmanın aslında  "düşük sermaye" ile büyük kazançlar elde edebileceğiniz bir gelir modeli olup olmadığını inceleyecek  gelir ve gider hesabını yapacağız.

İlk yatırım maliyeti

Temsilcilik ücreti - 333 TL x12 Ay = 4.000 TL

Ofis kiralama - kiramız 1.500 TL olsun. Ofisimizin emlakçılar çarşısı gibi bir muhitte olmasına gerek yok. İşlek bir nokta olması emlakçılık için yeterli. Giriş maliyetimiz = depozito = 1.500 TL

Ofis mobilya ve dekorasyon - emlakçılar için olmazsa olmazlar. 1 adet bilgisayar + yazıcı + ofis mobilyaları = 8.500 TL

İş yeri açma ile ilgili başvuru ve giderler - 500 TL

Emlakçılar odasına kayıt masrafları - 500 TL

AFİŞ,KARTVİZİT,TABELA Masrafları= 3.500

İlk yatırım maliyeti : 20.000 TL

Aylık gelirler

Kiralama gelirleri - Ayda ortalama 1.000 TL' lik Dairelerde 1 adet kiralarsanız = 1.000 TL

Kiralama gelirleri - Ayda ortalama 5.000 TL' lik İş Yeri 1 adet kiralarsanız = 5.000 TL

Satış gelirleri - Ayda ortalama 250.000 TL'lik Dairelerde 1 adet satarsanız (pazarlıklar sonucu) = 5.000 TL

Satış gelirleri - Ayda ortalama 500.000 TL'lik  İş Yerleri  1 adet satarsanız (pazarlıklar sonucu) = 10.000 TL

Aylık gelir  Toplamı: 21.000 TL

Aylık giderler

Ofis kirası = 1.000 TL

Ofis giderleri = 1.000 TL

Personel gideri = 2.000 TL

Tahmin edilemeyen giderler = 1.000 TL

Aylık gider Toplamı: 5.000 TL

 "Sermayesiz iş fikirleri" kategorisine koyabileceğimiz bu emlakçılık iş fikrinin "aylık ortalama kar oranı = 16.000 TL"

Dilerseniz örnek olarak verdiğimiz ve emlakçılar arasındaki önemli konuma sahip firmanın "sermayesiz iş fikri" ile bol kazanç vadettiği satırlara göz atıp sözü "ONKO Emlak" yöneticilerine bırakalım ve şartlarını öğrenelim.

En "az sermaye" ile yapılacak, en risksiz ve en kârlı ticaret, emlakçılıktır. Kazançlı emlakçılar arasındaki yerinizi alın.

Yılda en az 200.000 TL kazanabilirsiniz, tabii ONKO Emlak konseptiyle çalışırsanız...

Kârlı bir iş olan emlakçılığa, teknolojiye ve donanıma sahip reklam gücü ve müşteri potansiyeli yüksek, ulusal çaplı bir emlak firmasının temsilciliği ile profesyonel ve donanımlı başlamak, hızlı ve kesin başarı getirir. Türkiye´de en kazançlı ve en hesaplı temsilcilik, ONKO Emlak temsilciliğidir; çünkü Türkiye´nin İnternet´te, ziyaretçisi ve müşteri sayısı en çok olan emlak firması, ONKO Emlak olmasına rağmen, temsilcilik veren diğer firmalar gibi binlerce dolar katılım ücreti almıyor, aylık satışınızdan pay almıyor, ayda 300-500 dolar aidat almıyor; ayrıca Türkiye´de henüz hiç bir emlak firmasının sahip olmadığı bir online emlak otomasyon programını temsilcilerine sunuyor. Böyle bir hizmeti yalnız ONKO Emlak vermektedir.

Temsilcilerimize sunduğumuz hizmetler:

web tabanlı online emlak otomasyon programı, ilan web sitesi, ayda 100 adet SMS, reklam, eğitim ve portföy paylaşımı dahil aylık sadece 333 TL. Sistem kullanım ücreti alınmaktadır.

 Hedefimiz tüm il ve ilçelerimizde 500 adet emlak temsilciliği ile Türkiye´nin en büyük emlak zincirini oluşturmaktır. Bu dev Projede yerinizi alın.

 Aday büroda bulunması gereken araç ve gereçler:

Aday büronun iki bölmeli olması şart değil, ancak tavsiye ederiz.

Emlakçılar için olmazsa olmazı, en az 2 adet masa, telefon ve ADSL hattı olmasını tavsiye ederiz.

Bilgisayar ve yazıcı  olmasını tavsiye ederiz.

Aday büronun zemin katta olması şart değil, ancak 1.katta olacaksa o zaman cadde üstü olmasını tavsiye ederiz.

Aşağıdaki formu doldurup bize gönderdiğinizde, e-postanıza bir aday kodu gönderilecektir. Tabela, kartvizit, satılık ve kiralık afişlerinizi bu formata göre yaptıracaksınız.

 ŞİRKETLER İÇİN :

Mevcut veya yeni kuracağınız şirketinizin aşağıda istenilen belgeler

Şirket Ana Sözleşme Nüshası

Ticaret Odası Sicil Gazetesi

Noterden İmza Sirküleri

4´er Adet Resim

Kira Kontratı

Vergi Levhası Fotokopisi

Ortakların Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

Ortakların İkametgah Senedi

Ortakların Nüfus Cüzdanı Sureti

Ortakların Cumhuriyet Savcılığından Sabıka Kaydı

Ofisin İçeride ve Dışarıdan çekilmiş fotoğrafları

ŞAHISLAR İÇİN :

Mevcut veya yeni kuracağınız şahıs firmanızın aşağıda istenilen belgeler

4 Adet Resim

Kira Kontratı

Vergi Levhası Fotokopisi

Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

Noter den İmza Beyannamesi

İkametgah Senedi

Nüfus Cüzdanı Sureti

Cumhuriyet Savcılığından Sabıka kaydı

Ofisin İçinden ve Dışından çekilmiş Fotoğraflar

                ONKO Emlak Gayrimenkul